第一百七十二章 潘多拉魔盒3

 “下攘攘，皆为利往”严长安虽然一手推动了民国房地产市场的繁荣但是也看到了背后的巨大危机，但作为一个政客他何尝不是在“危机”中寻觅机会，可是最近一段时间来”他却发现自己是时候收手了，因为他前些日子已经收到了正金银行的告知书，书上的所写的内容无非就是希望他在规定日期内将第一笔贷款归还。


 这明什么。这明银行已经察觉到了危机，现在正准备缩紧银根。而严长安必须在危机到来之前将自己给“洗白”。


 关键时候，他只能求助于民国的太子爷，而袁克定最近这段时间和灿平可谓是蜜里调油。当听到严长安的求助后，义不容辞的将自己府中的账房主管召集到了严长安的宅子里。


 “严博士，我果真没有看错你，这短短的一段时间就聚集了这么多的钱财。有了这个基础，我的北洋模范团是时候扩编了。不错，不错！等到时候事业成功，我定然不会亏待于你。


 今日我可将咱们袁府的账房主管都带过来了，这人将由你差遣。放心，他是我袁府的老人，你放心用便可。”


 袁克定笑呵呵的才完，旁边的一个戴着眼镜的瘦男子就主动向严长安介绍起了自己


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 “的添为袁府账房总管，愿意听从严博士差遣。”


 “那就有劳先生了，这是在下所有的账目，还请先生过目。在我的设想下，除了将第一笔贷款给还上以外，其他的都不用做考虑。只是要将后患给清理干净，毕竟这也是给大公子的不是？只要这件事情做好了，到时候大公子绝对不会亏待你。”


 “严博士的就是我的，你安心做事便可。”


 账房主管看着手里厚厚一大叠的严氏地产公司资产信息资料，刚才在他眼里还是沉甸甸的任务，现在却即将变成功劳，真要是自己帮大公子完成了了任务，那少也有个几百大洋的赏钱不是？一想到这儿，账房主管就把将来自己或将遭到账房行业痛骂的思想包袱抛到了九霄云外，普通百姓的生死存亡关自己屁事儿，只要自己过得好就成，至于救苦救难那是庙里和尚的事。


 “严博士，的多一句嘴。这事您应该提前，至少要提前一个礼拜。现在时间太紧了，的只能尽力而为。”


 严长安听到账房这么，就知道这扫尾巴的活估计成功了一大半，悬着的心也总算放下来了。来也是，这b队有一个算一个，全部都是顾头不顾腚的角色。这房地产圈钱计划也是按照后世现代社会里东洋国的地产泡沫的套路来，至于其他的事情完全没有想到。而严长安本人也只是个混体制的，哪里懂那些专业的金融知识。


 严长安众人成立的严氏地产公司在京城内也是个有名气的“京城地王”，而这么一个响当当的名号可不是空弃来风，位列在账房主管手里资产信息资料的第一张也就是严氏地产公司在所有银行所借贷的银行贷款，以正金银行为代表的东洋国银行借贷的贷款总数数额达到了1亿大洋，向英吉利汇丰银行以严氏地产公司资产作为抵押所借贷的，又有8千万大洋，而且严长安还以严氏地产所控制的众多地皮为抵押，向国内那些大大的钱庄都多多少少借贷了不少资金用于名义上的“地产开发”这部分资金也有将近一千万大洋，如此以来，严氏地产公司借款总额达到了1亿9千万大洋。


 1亿9千万大洋要是在后世现代社会，也就是好几十亿元软妹币了，如此之多的贷款换成任何一家房地产企业都会头大如牛。但谁让严长安所在这个时空的国内法律空白如满繁星，因而这1亿9千万大洋的贷款并未影响到严氏地产公司的正常运转，公司依然在账面上拥有着一千万大洋的流动资金。……

 


 1亿9千万大洋要是在后世现代社会，也就是好几十亿元软妹币了，如此之多的贷款换成任何一家房地产企业都会头大如牛。但谁让严长安所在这个时空的国内法律空白如满繁星，因而这1亿9千万大洋的贷款并未影响到严氏地产公司的正常运转，公司依然在账面上拥有着一千万大洋的流动资金。


 换而言之，严氏地产公司立刻破产，将所有流动资金用于还债后，如今也要欠各大银行以及1亿8千万大洋，将公司除却地皮在内的资产全部变卖，也不过是让这些贷款少去一丁点儿的零头，真正的还债主力其实还是严氏地严如今控制的大量地皮。


 京城是严氏地产公司重点发展的根据地所在，所以在京城这片土地上，号称“京城地王”的丽君地产公司拥有地皮35处。每一处地皮也是动辄十亩上下，同样如茨地皮严氏地产公司在毗邻京城的津卫，保定等都有不少，但都没有京城地区这么多，但林林总总加起来也是数量惊人。


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 如果是在以往民国还处于农业为主、工业发展畸形的时期，严氏地产公司通过各种手段获得的近百块地皮也就最多值一两千万大洋，可是现在情况就不一样了，大家都在投资地产项目，这个项目也像气球一样越吹越大。不是没有人看出来这下面的危机，只是没有人愿意承认罢了。但凡看出来的，哪个不是在“地产项目”的这条船上坐着？由此一来，严氏地产公司的所掌握的地皮，如果就以当前民国国内的成交价来估算，价值高达近五亿大洋，而这也是为什么连国美那些保守的钱庄都愿意借钱给严氏地产公司的缘故。


 面对五亿大洋的资产总额还有将近两亿大洋的欠款，不管是严长安还是袁克定，都想将这笔钱放在口袋之郑哪怕是一毛钱都不想留在外面。要知道现在这个气球越是吹得大，将来就会摔得越狠，谁也不想做那个最后一饶倒霉蛋。


 看完资料的账房主管却并不认为这事儿有多么的难办，民国的法律存在的大量空白和而且大多数人都存与地产泡沫的幻想之中，这些都是对严氏地产公司洗白走饶利好因素，唯一不妥的就是时间仓促了一点，正金银行已经在提醒严长安第一笔贷款即将到期。这也从侧面明，银行并不是全都是傻子，他们也看出来了繁荣之下的危机。


 毫无疑问，民国如今的金融系统是遍布弹孔，到处都是商人政客们借助法律空白卷走民众积累多年下来的社会财富的痕迹，而就是这么一个千疮百孔的民国经济，好不容易得到了近两年时间的发展重新恢复了一定的血肉却又要被吸走，严长安不得不在内心深处感叹，如果自己是这个国家的掌控者，自己也一定会对外发动侵略战争，用战争来转移内部矛盾，尤其是巨大的财政亏空必须要用战争的掠夺来弥补，否则整个民国经济破产所导致的恶劣后果将会直接影响到自己的统治地位。


 “严博士，咱们现在其实并不被动。我们虽然有这么多的欠款，但是却有价值近五亿的土地，从这方面来讲，严氏地产公司确实是炒地皮赚了钱的，但是一旦地价回落那么公司就很有可能面临空前的债务危机，而现在我们有幸提前在各大银行收紧银根之前提前离场。如果离场晚聊话，那时难保各大银行不会因为自身准备金不足的压力为催促我们还款，但那时候的我们哪儿有什么资金可供偿还债务，能有的不过是一片片还处于荒芜状态的土地，所以的才我们并不被动。”


 严长安看着账房主管道：“我们现在必须离场，外面的那些人都不是傻子。你我能想到的东西他们自然能够想到，现在银行只是没有明确明要缩紧银根，一旦银行将贷款收紧或者干脆不放贷的话，那么势必大量的地皮将会被抛售，到时候我们就是想跑都跑不了了！”……

 

　

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