第162章飘了

 所有人惊讶的原因，不是慕容强得到了这个项目，而是，三和圆这个项目。


 所谓的三和圆项目，就是一片烂尾楼。


 当年，因为开发商跑了，已经停工好多年了。


 得到这个项目，这貌似并不是一个好消息。


 “强总，据我所知，这个三和圆项目，当年可是因为质量问题，被叫停，要求整改重建。


 重启造假高昂，开发商跑路。也没人敢接盘，才闲置至今。


 这是个烫手的山芋，我们，能行吗？”


 就是一直和慕容强穿一条裤子的慕容伯武，此刻，都明显反对了，只是话说得很委婉。


 韩梅紧接着说道：“虽然，如今在赵经理的努力下，慕容公司的外债已经基本都要回来了，九栋楼的房子也几乎售罄，资金回笼很多。


 但，毋庸置疑，如此巨大的投资和风险，我们根本做不了。”


 慕容强似乎早料到诸人的反应，笑着说道:


 “大家不必担心，我们只是施工方，开发方另有其人。


 我可是好不容易才拿到这个项目的施工权的。”


 “强总，即使作为施工方，在这个项目上的垫资会相对减少，可，再少还能少哪去？这都是有比例的。


 以慕容公司现在的实力，除非倾家荡产，才能运作起来。


 但，倾家荡产孤注一掷的后果，谁敢承担？”韩忠也反对。


 “即使有开发商接盘，也要清欠原始工程所欠下的一切债务，还要拆除原建筑重建。耗资巨大。这可不是一般开发商有能力接手的。


 万一，工程有个闪失，那我们都是血本无归。慕容公司这几十年可就白干了。


 整不好，还得负债累累。我坚决不同意，这太冒险了！”韩梅又说道。


 “我也不同意，这不是胡闹吗？这个项目要是风险小，垫资少，有利可图，好做，能轮到我们？


 比我们实力强大的地产公司多如牛毛！”慕容雪也反对。


 “强总，是哪个开发商接盘了？”慕容伯武问道。


 慕容强依旧保持微笑，很笃定的样子：“祁氏集团！祁氏集团的实力谁不知道？你们怕什么？”


 “祁氏集团？”


 慕容伯武脸色一变。


 所有人，也是十分吃惊。


 我心里也是一震，这不是苏缈老爹的企业吗？


 如今祁鸿已死，祁氏集团已经由祁麟掌管。


 祁氏集团敢接这个烂尾工程？难道，这无人敢接的烂尾楼真的有利可图？


 自从接触地产之后，我可是对苏城范围内的地产项目，作过很多调查了解。


 三和圆项目，我也多少了解一些。


 以我资深风投人的经验，这个烂尾楼工程，除非地方部门斥资拆除烂尾楼，再将地皮重新拍卖，否则，如此接手，绝对没人敢接。因为，前期的种种，造成的亏损相当巨大，谁接了，都不可能赚钱，还得赔钱。


 否则，还能闲置到今天？


 地产，我是外行，但是，风投人的眼光和判断力，是不会错的。


 我确实看不出来，这个项目的赢利点在哪。


 董事们都发言了，我们这些高管却只有听着的份。


 即使让我们发言，谁敢？何况是这么大的风险项目，几乎关系到慕容公司的生死。


 我觉得，韩忠和慕容伯雄他们都反对，是对的。


 以慕容公司的实力，确实没资格做这个项目施工。


 我估计，慕容强得到这个项目，并非有多难。即使有胆子大的开发商接盘，但，绝对没有敢于接手的施工公司。


 因为，这不是普通的，因为开发商资金链断裂而不得不停工的烂尾楼。


 要是这样的，只要有钱，就可以接受，因为多少都会有利可图。


 毕竟，现在房价一年一个价，年年创新高。


 但是，这可是因为质量问题，必须推到重建的烂尾楼。


 不说拆除费用，就是原来开发商的投入，开发商欠的外债，以及地皮钱，谁接手，谁都得先平了这笔钱。


 这笔钱可不是小数目。


 祁氏集团图什么？


 我没想明白。


 但，也想到一种可能……


 慕容雪和韩忠、韩梅，连慕容伯雄这次，都一致反对，慕容强的脸上，有些挂不住了。


 慕容强忽然看向我：“赵经理，你怎么看！”


 我一愣，我就是一个销售部经理，说句好听的叫高管，其实，屁都不是，慕容强居然征求我的意见？


 但领导问了，你要是以自己职权小不发表意见为理由不回答，你就是无能。


 “祁氏集团为什么接手这个项目？”我反问。


 我觉得慕容强虽然不比斯蒂文聪明，但也绝对不会是个傻瓜。


 大家都能看出来的问题，他会看不出来，会铤而走险？


 “这个问题问得好！你们看看，还是赵经理知道关键在哪！”慕容强冲我一挑大拇指。


 “赵经理，你要是祁氏集团，你在什么情况下，会接受这个不被看好的项目。”慕容强反问。


 我还不能不回答。


 “除非在三种情况下，第一，因搁置太久，有关部门强行干预，补贴重建。


 第二，原开发商归案，弥补一切损失，却无力继续开发，只能转手。


 当时的地皮，房价，都比现在低，接手，不亏。


 第三，原开发商归案，无力偿还债务，也无力继续开发，但，获得了，推倒重建后，在原设计高度商增加楼层高度的批件，以此弥补亏损。如此，接手方，倒也不是无利可图……”


 我还没说完，慕容强鼓掌，满脸赞许之色：“赵经理不愧是精英人才，不错，祁氏集团之所以接手，就是因为原开发商已经归案，祁氏集团在接手这个项目的同时，也取得增高的批准文件。


 所以，我才敢拿下这个项目。你们说，现在，还有多大的风险？


 跟着祁氏集团，能有多大的风险？你们不知道祁氏集团的实力吗？”


 慕容强笑容满面。


 “我还是不同意，据我所知，自从祁鸿去世之后，祁氏集团交由其子祁麟经营，可大不如从前。


 要是祁氏集团中途资金链断裂，我们可就吃挂落了。


 我们又不是接不到工程，没必要冒险。”韩忠依旧反对。


 “以祁氏集团的实力，和以往的合作履历，根本不可能和我们这种规模的公司合作。


 除非是在找不到施工单位了。这存在很大的转嫁风险。我也不同意。”韩梅说道。


 “你这是自己看不起自己了？我慕容公司怎么了？”慕容强不乐意了。


 “我不是这个意思，我是就事论事。”韩梅说道。


 “强总，增加楼层高度，相应的也增加了建设成本。祁氏集团的风险依旧很大。我们确实没必要冒险。”慕容雪说道。


 “强总，我们应该稳扎稳打，不应操之过急。我知道你的意思，你是想以这个大工程来创出名牌。但，风险太大了。”慕容伯武显然也反对。


 慕容强脸色难看：“你们都别说了，也不用投票表决了。一个个的胆小如鼠，能成什么大事？


 我是董事长，公司章程赋予了我一票否决权。我说了算。散会！”


 慕容强扬长而去！ 　

(http://www.ccfang.cc/novel/MvbmQ0yGbYA149.html)

　　请记住本书首发域名：www.ccfang.cc。书房文学手机版阅读网址：http://m.ccfang.cc/