20、杠杆
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“妈, 你现在不是药厂的正式职工了，还能把厂里的房子买下来？”
林秀英的声音清晰地从电话里传来：“能啊！”
“我见到厂长的时候，厂长是和我说了两句, 按理说只有厂里的正式职工可以买。”
“但是具体怎么操作，不都是厂里说了算？厂长说照顾一下咱家。”
“虽然我现在不是正式职工了, 但当初分房的时候我是正式职工，所以还是让咱家买。”
林秀英很是感激：“厂里对咱家一直很照顾, 不说买房子的事, 还让咱家住了这么多年呢……”
林清对厂里当然也是感激的，但是她想不明白，为什么上辈子厂里对她们家的照顾有五分, 这辈子对她们家的照顾有十分。
林秀英话音一转, 语气中突然充满笑意：“对了, 厂领导还夸你了呢！”
“说厂里这么多孩子, 你的大学最好的！”
“说你以后肯定有大出息，大学毕业后前途无?量。说暑假的时候见到你就知道你不一般，厂里这么多孩子，自己把自己的大学学费赚齐了的, 除了你也?没谁了！”
“还有厂里淹了的事, 人人都想不到，只有你提前预料到了，提醒了多少人啊……”
“厂长还让我感谢你呐, 他妈年纪大了腿脚不好就住一楼，多亏你提醒老太太才没损失多少钱，否则他妈那么节省的人，可得心疼坏了！”
林清猛然醒悟！
这辈子变得不同，因为暴雨、因为炒酸奶、因为她自力更生地赚够了学费、因为她成为了浙大的大学生?……
因为上辈子她们家在厂领导眼中值得五分的照顾, 这辈子值得十分！
上辈子的五分照顾只是同情，这辈子的十分照顾，是大家都觉得她前途无?量！
旁人夸赞林清的话，林秀英全都想和林清说一遍，从林秀英一点都不打?磕绊的话中，林清就知道妈妈把别人夸她的话在心中反复回味了多少遍。
林秀英笑道：“现在整个厂里的人都羡慕死你妈我了！”
“说我生?了你这么有出息的闺女，下半辈子可是要享福了！”
林清鼻梁突然一酸，想起上辈子她考上大学后也有人对妈妈说过同样的话
。
妈妈也?畅想过享福的生?活吧？
然而她上辈子不仅没让妈妈享上她的福，还让妈妈为她操了十几年的心。
等她终于事业有成后，妈妈已经吃不动也玩不动了。
林清手指狠狠从脸上抹过，她深吸一口气，努力让自己的声音正常：“妈，买房子的一万块，什么时候交？”
林秀英叹了口气：“厂里说半年内交齐。”
“要?不然咱家不买了吧？半年，一万块，钱从哪里来啊？”
林清斩钉截铁地说：“买！必须买！”
林清对林秀英分析：“这样的机会错过了科可就再没有了。”
“现在外面的商品房什么价了？一千多一平了！”
“咱家房子六十平只要一万块，折合下来一平才一百六！”
“价格只有商品房的十分之一！”
“至于钱的事情，你不用操心了，我来解决！”
半年时间，一万块钱，林清有自信能赚回来！
林秀英知道女儿有本事，但是她也?想不出林清半年怎么能赚一万。
卖炒酸奶、摆摊是都很赚钱，但是都要从早到晚的辛苦忙碌。暑假里这么干一干还行，如?今在大学每天上课学习，哪还有时间赚钱？
每天可以自己支配的课余时间顶多有两三个小时，女儿再有本事，也?不能一天干两个小时，半年赚出一万块！
林秀英提高音量：“我告诉你啊！你不能逃课！”
“既然你说买房，一万块钱我们就努力凑一凑，我找你舅你姨家都借点，厂里关系好的人家也?都借点！”
“凑够了我们就买，凑不够那也没办法。要?是让我知道你逃课，看我不揍死你！”
林清笑了，她对林秀英做出保证：“放心吧，我不会逃课的。”
“我肯定在好好学习的前提下再赚钱。”
“舅舅和小姨家，妈你先?不用开口借钱，回头我自己和他们说……”
买房的钱林清自信能赚够，但是做生?意的本钱她想借一借。
不，不是借钱，而?是拉投资！
林清刚才和妈妈打?电话的时候，已经做出了决定，她等不及自己一步步稳扎稳打?的赚钱存钱、慢慢扩大规模了……
她要上高杠杆了！
-
之前林清犹豫的先?
租房搬出宿舍还是先租场地做家教事业的问题，她现在不再有丝毫犹豫。
当然是先租家教场地！
住在十二人间的宿舍里虽然很苦，但是她上辈子刚创业时更大的苦都受过！
或许是大学里的学生都在读诗散步，或许是九十年代没有电话没有邮件，林清的节奏也不知不觉中跟着慢了下来，创业的步伐一直不疾不徐。
然而她今天猛地意识到时光不等人！
上辈子她错过了陪伴亲人长大变老的机会，这辈子她不能再错过时代的红利。
这辈子得到了上辈子没有的机会，但是从厂里买下自己家现在住的房子她就满足了吗？
六十平的房子，家里三口人，一共只有两个房间。
她当然要买更大的、更好的、更多的房子！
这辈子她不仅要?趁着妈妈年轻时带她吃带她玩，还要?趁着妈妈年轻时就让她住进大房子！
-
林清把找家教的消息告诉同学们后，消息顿时像长着翅膀一样飞出去了。
现在人人都没手机，于是林清让有意愿的同学们来图书馆门口找她。
她在图书馆门口守株待兔了两天，等到的同学们比她预想中还要?多。
国庆两天假刚过完，林清就把中文系和隔壁几个系有意做家教的同学名单统计出来了。
图书馆门口的短暂会面，来找林清的同学们都以为只是登记，殊不知其实是林清对每个人的初步面试。
说话结巴的、不敢直视她的、普通话口音很重的……刷掉。
衣服邋遢的、头发很油的、身上有异味的……刷掉。
说话没逻辑没条理的、吹牛吹到天上去的、垂涎的眼神黏在她脸上的……通通刷掉！
还有一些人品不过关的，这是最严重的问题，林清打?听出来后更是毫不犹豫地刷掉。
住在十二人间的宿舍里，人品问题很难瞒过室友们。林清军训时练合唱时用心记人，就是为了此时能向室友和同班同学打听一番。
还真让林清打?听出来了几个人品有问题的佘香芹二号、佘香芹三号……林清立刻刷掉刷掉！
通过林清不动声色的初步面试的同学，一共有一百多个。
林清通知大家来试课。
依旧在图书馆门口，林清坐
在石阶上，身边小学初中和高中各个年级各个科目的教材都齐全。
林清双手托腮，状态在小学生、初中生和高中生之间无缝切换，要?求试课的同学们对着她讲课。
这样又刷下去一半，最终剩下五十人。
林清将这五十名“优秀家教”的信息逐条印刷出来，做成一个三折的师资力量册。
师资力量册上印着五十个家教的姓名、高考各科分数、擅长的科目、胜任辅导小初高哪个阶段的学生。
这五十人是林清用心分配过的，男生女生各一半，擅长各个科目、各个年级段的都有。
宣传册印好之后，林清也?不必雇人，直接分给五十名优秀家教。给大家分配好地点，去附近的小初高门口发给家长。
接下宣传单仔细看的家长们，林清告诉大家要?进一步聊一聊，并且收集反馈信息。
现在的人们还没有经历过信息泄露的痛苦，对找家教有点兴趣的家长们，全都十分爽快地留下了自己家的电话号码。
大家周一到周五在附近的学校门口，周末的时候在青少年宫门口发宣传册。
不过一周时间，林清这里就汇总了几百条信息，还有家长已经在询问大学生家教一对一辅导的时间和地点了。
至于家教地点，林清已经看好了，就在老杭大教职工小区，杭大新村。
杭大新村和林清所在的西溪校区仅有一路之隔，出了校门走上几步就到了。
小区里的建筑不是一批建成的，时间跨度很长，从五十年代到八十年代。①
如?今小区已经老旧，但却十分幽静，最重要?的是地理位置极为合适。
而?且杭大新村就像华美制药厂一样，闪闪发亮的时光已经过去，很多昔日的房主都已经搬了出去，现在小区里空置的房子很多。
林清看上了一栋两层小楼，这是小区里最早建成的一批。两层小楼有点类似于后来的联排别墅，一层两套、上下四套，过去分别给四个教授的家庭住。②
直到现在，人们依旧称呼为“教授楼”。
后来小楼的产权发生?了变更，三位老教授都搬走了，也?没有购买的意向，只有一位老教授家一口气把这栋小楼里的四套房子都买了下来。
因此这栋小楼都是一个房东，林清想要租下来，只要和一个房东谈。
至于怎么谈，林清钱不够还想租尽量大的场地，当然是往死里还价！
在如今普遍年付的情况下，林清开口就是月付！
“您还可以以房租的形式投资。我们签个合同，把一年的房租总额算作您的投资金额。”
“本金我们逐月返还给您，一年后一次性给您分红。”
林清把做好的计划书递到池静的手里，池静是一位面目和善的中年女人。
小楼的房主一家如今都在国外，池静作为亲戚，帮忙照看代理这栋小楼。
池静显然第一次碰见这样的情况，她满目茫然地看向林清，林清说的意思……不还是房租月付吗？
池静翻开计划书只是为了礼貌，她已经在心中想好了婉拒林清的话。
然而翻开计划书后，她不由自动地被吸引住，逐行逐句地读完了。
林清一个大学生做的计划书竟然有模有样，不，应该说是十分令人惊艳。
读完后，池静自己都冒出了投资的念头，她竟然真的觉得这个创业项目能赚钱。
她双手将计划书递还给林清：“房子的事情我做不了主了，我只是帮忙照看。”
“你可以再等一个星期吗？恰好我侄子一个星期后回国，你可以直接和他谈。”
池静停顿两秒：“顺便问一句，你还接受其他人的投资吗？”
林清露出一个笑容：“当然！”
“我还有其他的项目，您要比较一下吗？”
林清像变戏法一样，从包里拿出了第二份计划书。
作者有话要说：①②参考引用钱江晚报《杭大新村，何去何从》
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