第一百二十六章 重组设想
马东一边感慨着要帐难，一边想着如何才能让这群欠债的老油条乖乖的把欠款还上。
这可都是自己真金白银的钱啊！
以前听别人说工程款难要，他也就是笑嘻嘻的想着这帮赖账的人可恶，现在他终于深刻的体会到这帮人有多可恨了！
多么痛的领悟……
缓过神，马东发现孟凯之一副欲言又止的样子，奇怪的问道：“孟总，有什么问题吗？有事就说……”
孟凯之迟疑了一下，不过在马东的逼视下只能硬着头皮，如实把自己的想法说出来。
“马总，我觉得你旗下的部分产业可以做一个重组整合，这样发展起来更有效率，也有利于我们对所投资公司进行更加深入的管理。”
这话很明显没说完，马东点头示意他继续。
有点摸不准马东的意思，孟凯之只能继续道：“我个人建议把住宅产业化公司和宝隆置业公司连同山水装饰公司整合到一起，毕竟建筑、装饰和房地产是不分家的。
如果单独来看这三家公司都不是很突出，但是如果整合在了一起。
在装修领域，山水装饰公司在庐州市能排名前三。
在建筑领域，住宅产业化公司拥有国内领先的住宅产业化技术，以及完整的建筑工程队伍和施工经验。
置业公司的房地产开发资质虽然不高，但是目前来看，三级开发资质已经足够了，等今后开发面积积累足够了，完全可以视情况升级到二级资质甚至更高级别！
这样整合过后的公司就涵盖了房地产行业的完整产业链，公司的发展潜力和现在单打独斗不可同日而语！”
听完孟凯之的分析，马东陷入了沉思。
不是他觉得这样重组后不好。
他是在考虑侯勇的态度……
山水装饰公司目前起主导地位的还是侯勇，他个人持股35%，另外他手下一帮老兄弟持股5%，剩下的马东、张闻言和赵海峰各持股20%，但是他们三个只是投资方，不参与公司经营。
再说山水装饰公司的资产估值问题，马东入股的时候是8000万，投资2000万从香江赚了8474万元，也就是说山水装饰公司目前的估值顶天了也就1.7亿！
再多，就算马东同意，侯勇自己也不好意思接受了……
与之相对应的，马东单单是收购住宅产业化公司和置业公司就花了5.5亿现金。
这还是因为庞宝隆故意下套，割肉给马东的！
现在马东又真金白银的再次支付了3.32亿货款，消掉了3.86亿应付账款。
也就是说两家公司目前的市值再低也不可能少于9.36亿！
三家公司合并，与其说是重组，还不如说是马东吞并了山水装饰公司！
重组之后侯勇占新公司的股份堪堪5%出头，跟马东入股金徽银行的股份差不多了……
把自己辛辛苦苦十几年打拼下来的江山拱手让人，瞬间从一个公司实际控制人，大老板，变成了一个高级打工仔！
侯勇会愿意？
如果设身处地的想想，马东肯定是不愿意的……
“想法很好，不过侯勇不会同意的……”
要说马东还是太嫩了，或者说太心慈手软了。
公司创始人被踢出局的案例还少吗？
他们有哪个是自己愿意主动出局的？
但是当手上股份不能做到绝对控股的时候，当面对足够大的诱惑的时候，很多事情就不是创始人说的算了……
孟凯之笑了笑，他知道马东和侯勇关系不错，也没有说的那么赤裸裸，“不管从哪方面来说，重组之后对各方股东都是有好处的，我相信侯总也不会置所有股东利益于不顾的……”
说到这里，孟凯之又说出了自己的另一个目的，“说实话，住宅产业化公司和置业公司的具体管理问题，我的精力也有点跟不上了。
如果三家公司整合，由侯勇继续担任公司总经理应该是没问题的，不管是从业经验还是管理能力，我认为他都是能够胜任的！
这样一来对他其实也没什么损失，不但股份增值了，还给他提供了一个更高的平台施展自己的才华……”
这话说的，马东自己都替他感到不好意思……
吞并了人家公司，还理直气壮的说给了别人一个更好的平台！
太无耻了！
话虽无耻，但是听了孟凯之的话，马东还是有一种茅塞顿开的感觉。
为了给其他股东带来更多的利益，为了给侯勇提供一个更高的平台，马东只能强忍着内疚感，沉重道：“好，那就按照你说的去做吧，不过一定要做好解释工作，安抚好侯勇的情绪……”
对于马东的重托，孟凯之郑重的点点头，“哎，我明白了，我一定尽最大努力让所有的股东满意！”
做出了这么重大的决定，马东也觉得自己不能就这么放任不管。
如果能在重组之前把应收账款要回来一部分，自己能抽回来一部分流动资金，也能适当提高侯勇他们的股份。
虽然也不会高多少，但是从个人感情上说也更能接受一点……
把自己的一点小贴心想法表达出来，孟凯之忍不住佩服道：“马总真是心地善良，我想侯总一定能明白你的良苦用心的……”
说完孟凯之自己都忍不住要反胃了。
被污染了！
自己彻底堕落了！
这马屁拍的他自己都受不了……
赶紧换一个话题，改善一下心情，孟凯之告诉了马东一个喜讯。
“马总，我和这层楼的业主谈了好久，他终于松口了，一口价7000一平米，少一分钱他都不同意了……”
办公场所的问题，马东早就不满意了。
作为身家十几亿的阔佬，还租用别人的场地，根本说不过去啊！
要是被亲戚朋友，或者合作伙伴知道了，面子往那里搁啊？
买！
必须买！
不过马东对于现在的办公地点挺满意，不但办公环境不错，交通便利。
关键是和庐州市政府近，对面就是市政务集中办理大厅，有个什么事下楼就能办。
所以马东就安排孟凯之和这栋楼的业主沟通，准备买点物业自用，首选就是现在租赁的这层楼。
没想到一个星期没过问，孟凯之居然不声不响的搞定了！
“7000元一平米，我们现在租金是30元每平米/月，再计算未来的租金涨幅，投资回报率高于20年，还不错了……”
位于市政府对面，这个价格算是比较公道了……
孟凯之既然说已经是最低价了，马东也是充分的信任。
这点小钱都不信任，那些动辄几千万过亿的投资就没办法推动了，全靠马东自己累残了也搞不定啊！
“那就买了吧，公司账面资金够用吗？”
孟凯之嘴角微微上扬，自己就说了一句话，马东别的问题问都不问的同意了，他还是很感动的……
对于这份信任，他觉得自己就应该干的更好才行！
“够了，账面还剩几百万，不过马总，这个业主除了我们租的五百平米，同层的隔壁还有五百平米，楼上楼下各一千平米，都是他的产业，如果条件允许，我觉得还是全部买下来比较好，以后可以自己用，也可以租给投资的公司办公，也方便管理……”
三千平米，也就是210万，好像也没多少钱……
正准备随口就答应了，不过马东突然想起来，如果山水公司和住宅产业化公司重组了，自己完全可以买一块地建一栋自己的办公大楼嘛！
买别人的办公楼终究还是太小气了。
受制于人不说，关键是还不够显眼！
一栋自己命名的大楼，那绝对是一种身份和地位的象征！
别人到时候一说，喏，那就是马东的大楼！
马东楼？……
好吧，这个名字还是要再斟酌一番。
不过一想到能拥有一栋自己的大楼，马东突然有种浑身热血沸腾的感觉。
萌生了建大楼的想法，马东对于购置办公楼物业的念头也就淡了，“其他的就算了，暂时五百平米够用了，以后再说吧……”
“额……”
刚刚还想着马东出手大方，豪气冲天，怎么转眼就熄火了呢？
还好，孟凯之也就随口一问，反正买楼也不是给他用的，买不买也无所谓。
“那好吧，我先把这五百平米物业买下来……”
孟凯之忙着去买楼，又要去找侯勇和山水装饰公司的几个股东谈判。
马东则一个人坐在办公室闭门苦思怎么收点账款回来。
要不然吞并了山水装饰公司，自己就真的弹尽粮绝了！
到时候虽然自己还是绝对大股东，但是毕竟不是鼎东投资公司这种单一股东，里面的钱自己想怎么用就怎么用的……
到处都要花钱啊！
想了半天，也没想出来什么天才设想，反倒是又开始思春了……
好久没见到邵雅菲了！
自从马东为博红颜一笑豪掷亿万的新闻曝光后，马东和邵雅菲一直就没再见过面，最多只是微信聊聊天，这么下去可不行！
一甩手穿上外套，马东急吼吼的就准备下楼，结果刚出门就碰到了周倩茹。
还好及时刹住车，不然就要撞到两个安全气囊了……
“啊！马总你这么急干嘛，吓我一跳！”
可惜可惜！
偷偷瞥了一眼，马东暗叫可惜，自己还是太实诚了，要是换成老司机肯定刹不住车……
“啊……”
“周总啊，我这不是急着去要帐嘛，你有什么事找我吗？”
马东去要帐？
周倩茹恨不得粗他一脸！
和马东接触也有不少时间了，她算是看明白了，马东就是个懒胚子……
除了指派别人满世界跑的干活，自己从来不干点正事。
就说要帐的事吧，徐安辉想了几个馊主意，马东觉的挺好，脑袋一拍，然后就让他们几个蒙头出去要债了……
结果屁的用不管，连门都进不去，所谓的歪点子在一群人高马大的壮汉面前根本使不出来！
都是打工的，谁也不会为了老板要钱把小命搭上啊？
总不能让她一个弱女子拿着大喇叭冲到人家公司门口泼妇骂街吧？
不文雅……
不过她今天过来可不是为了要帐的问题，而是要向马东汇报一个重要的消息。
“马总，刚刚马德给我打电话，说联冠超市居然也学着我们的方法卖起了购物卡！而且据说规模还不小。
因为我们当时说不卖就不卖了，有不少没买到咱们购物卡的客户就心动了，客户估计是看我们信誉好，还特地跑过来问我们联冠超市的购物卡到底靠不靠谱……”
说起购物金卡，马东一拍脑袋，差点都忘了这一茬了。
自从在香江赚了大钱，光想着怎么花钱，都快忘了自己居然还有个筹钱的渠道！
要不再卖一批金卡？
不过这个念头刚刚浮现，马东就否决了。
就像周倩茹说的，因为东方超市的说一不二，购物金卡说不卖了就不卖了，颇有点饥渴营销的感觉。
所以客户认为东方超市信誉好，不差钱，买到就是赚到。
之前说好的几个月内都不会再启动销售，现在要是突然反悔了，那岂不是自己打自己脸吗？
好不容易建立的一点点信任又要翻船了……
想到这里，马东恨不得给自己一巴掌！
这逼装大了！
早知道时间就别说那么死了，现在把自己的退路都断了……
不过这个联冠超市是个什么鬼？
居然敢盗窃自己的创意，有没有问问我的感受啊？
联冠超市……
马东喃喃的念叨了几下，好像有点映像，只是一时又想不起来到底在哪里见过。
还是女下属贴心入微，周倩茹一看马东这难受的表情就知道他想不起来了，在旁边适时的提醒道：“马总，这家超市是银冠集团旗下的，就是那个和我们竞争收购德信担保公司的银冠地产……”
卧槽！
居然是银冠集团旗下的产业！
难怪马东总觉得这么这么眼熟了……
当时分析竞争对手的时候，马东就看到过这个超市的名字，只不过作为附属产业，马东也没太在意。
没想到这么个超市居然敢抄袭自己！
你说你母公司和我抢德信担保公司也就算了，现在连旗下的超市也开始和自己竞争！
真是叔可忍婶婶不能忍了！
“他们具体是怎么操作的？有没有打听清楚了？”
周倩茹看了一眼满脸不爽的马老板，还是诚实的汇报道：“和我们的一模一样……”
愺他大爷的！
无耻！
这可都是自己真金白银的钱啊！
以前听别人说工程款难要，他也就是笑嘻嘻的想着这帮赖账的人可恶，现在他终于深刻的体会到这帮人有多可恨了！
多么痛的领悟……
缓过神，马东发现孟凯之一副欲言又止的样子，奇怪的问道：“孟总，有什么问题吗？有事就说……”
孟凯之迟疑了一下，不过在马东的逼视下只能硬着头皮，如实把自己的想法说出来。
“马总，我觉得你旗下的部分产业可以做一个重组整合，这样发展起来更有效率，也有利于我们对所投资公司进行更加深入的管理。”
这话很明显没说完，马东点头示意他继续。
有点摸不准马东的意思，孟凯之只能继续道：“我个人建议把住宅产业化公司和宝隆置业公司连同山水装饰公司整合到一起，毕竟建筑、装饰和房地产是不分家的。
如果单独来看这三家公司都不是很突出，但是如果整合在了一起。
在装修领域，山水装饰公司在庐州市能排名前三。
在建筑领域，住宅产业化公司拥有国内领先的住宅产业化技术，以及完整的建筑工程队伍和施工经验。
置业公司的房地产开发资质虽然不高，但是目前来看，三级开发资质已经足够了，等今后开发面积积累足够了，完全可以视情况升级到二级资质甚至更高级别！
这样整合过后的公司就涵盖了房地产行业的完整产业链，公司的发展潜力和现在单打独斗不可同日而语！”
听完孟凯之的分析，马东陷入了沉思。
不是他觉得这样重组后不好。
他是在考虑侯勇的态度……
山水装饰公司目前起主导地位的还是侯勇，他个人持股35%，另外他手下一帮老兄弟持股5%，剩下的马东、张闻言和赵海峰各持股20%，但是他们三个只是投资方，不参与公司经营。
再说山水装饰公司的资产估值问题，马东入股的时候是8000万，投资2000万从香江赚了8474万元，也就是说山水装饰公司目前的估值顶天了也就1.7亿！
再多，就算马东同意，侯勇自己也不好意思接受了……
与之相对应的，马东单单是收购住宅产业化公司和置业公司就花了5.5亿现金。
这还是因为庞宝隆故意下套，割肉给马东的！
现在马东又真金白银的再次支付了3.32亿货款，消掉了3.86亿应付账款。
也就是说两家公司目前的市值再低也不可能少于9.36亿！
三家公司合并，与其说是重组，还不如说是马东吞并了山水装饰公司！
重组之后侯勇占新公司的股份堪堪5%出头，跟马东入股金徽银行的股份差不多了……
把自己辛辛苦苦十几年打拼下来的江山拱手让人，瞬间从一个公司实际控制人，大老板，变成了一个高级打工仔！
侯勇会愿意？
如果设身处地的想想，马东肯定是不愿意的……
“想法很好，不过侯勇不会同意的……”
要说马东还是太嫩了，或者说太心慈手软了。
公司创始人被踢出局的案例还少吗？
他们有哪个是自己愿意主动出局的？
但是当手上股份不能做到绝对控股的时候，当面对足够大的诱惑的时候，很多事情就不是创始人说的算了……
孟凯之笑了笑，他知道马东和侯勇关系不错，也没有说的那么赤裸裸，“不管从哪方面来说，重组之后对各方股东都是有好处的，我相信侯总也不会置所有股东利益于不顾的……”
说到这里，孟凯之又说出了自己的另一个目的，“说实话，住宅产业化公司和置业公司的具体管理问题，我的精力也有点跟不上了。
如果三家公司整合，由侯勇继续担任公司总经理应该是没问题的，不管是从业经验还是管理能力，我认为他都是能够胜任的！
这样一来对他其实也没什么损失，不但股份增值了，还给他提供了一个更高的平台施展自己的才华……”
这话说的，马东自己都替他感到不好意思……
吞并了人家公司，还理直气壮的说给了别人一个更好的平台！
太无耻了！
话虽无耻，但是听了孟凯之的话，马东还是有一种茅塞顿开的感觉。
为了给其他股东带来更多的利益，为了给侯勇提供一个更高的平台，马东只能强忍着内疚感，沉重道：“好，那就按照你说的去做吧，不过一定要做好解释工作，安抚好侯勇的情绪……”
对于马东的重托，孟凯之郑重的点点头，“哎，我明白了，我一定尽最大努力让所有的股东满意！”
做出了这么重大的决定，马东也觉得自己不能就这么放任不管。
如果能在重组之前把应收账款要回来一部分，自己能抽回来一部分流动资金，也能适当提高侯勇他们的股份。
虽然也不会高多少，但是从个人感情上说也更能接受一点……
把自己的一点小贴心想法表达出来，孟凯之忍不住佩服道：“马总真是心地善良，我想侯总一定能明白你的良苦用心的……”
说完孟凯之自己都忍不住要反胃了。
被污染了！
自己彻底堕落了！
这马屁拍的他自己都受不了……
赶紧换一个话题，改善一下心情，孟凯之告诉了马东一个喜讯。
“马总，我和这层楼的业主谈了好久，他终于松口了，一口价7000一平米，少一分钱他都不同意了……”
办公场所的问题，马东早就不满意了。
作为身家十几亿的阔佬，还租用别人的场地，根本说不过去啊！
要是被亲戚朋友，或者合作伙伴知道了，面子往那里搁啊？
买！
必须买！
不过马东对于现在的办公地点挺满意，不但办公环境不错，交通便利。
关键是和庐州市政府近，对面就是市政务集中办理大厅，有个什么事下楼就能办。
所以马东就安排孟凯之和这栋楼的业主沟通，准备买点物业自用，首选就是现在租赁的这层楼。
没想到一个星期没过问，孟凯之居然不声不响的搞定了！
“7000元一平米，我们现在租金是30元每平米/月，再计算未来的租金涨幅，投资回报率高于20年，还不错了……”
位于市政府对面，这个价格算是比较公道了……
孟凯之既然说已经是最低价了，马东也是充分的信任。
这点小钱都不信任，那些动辄几千万过亿的投资就没办法推动了，全靠马东自己累残了也搞不定啊！
“那就买了吧，公司账面资金够用吗？”
孟凯之嘴角微微上扬，自己就说了一句话，马东别的问题问都不问的同意了，他还是很感动的……
对于这份信任，他觉得自己就应该干的更好才行！
“够了，账面还剩几百万，不过马总，这个业主除了我们租的五百平米，同层的隔壁还有五百平米，楼上楼下各一千平米，都是他的产业，如果条件允许，我觉得还是全部买下来比较好，以后可以自己用，也可以租给投资的公司办公，也方便管理……”
三千平米，也就是210万，好像也没多少钱……
正准备随口就答应了，不过马东突然想起来，如果山水公司和住宅产业化公司重组了，自己完全可以买一块地建一栋自己的办公大楼嘛！
买别人的办公楼终究还是太小气了。
受制于人不说，关键是还不够显眼！
一栋自己命名的大楼，那绝对是一种身份和地位的象征！
别人到时候一说，喏，那就是马东的大楼！
马东楼？……
好吧，这个名字还是要再斟酌一番。
不过一想到能拥有一栋自己的大楼，马东突然有种浑身热血沸腾的感觉。
萌生了建大楼的想法，马东对于购置办公楼物业的念头也就淡了，“其他的就算了，暂时五百平米够用了，以后再说吧……”
“额……”
刚刚还想着马东出手大方，豪气冲天，怎么转眼就熄火了呢？
还好，孟凯之也就随口一问，反正买楼也不是给他用的，买不买也无所谓。
“那好吧，我先把这五百平米物业买下来……”
孟凯之忙着去买楼，又要去找侯勇和山水装饰公司的几个股东谈判。
马东则一个人坐在办公室闭门苦思怎么收点账款回来。
要不然吞并了山水装饰公司，自己就真的弹尽粮绝了！
到时候虽然自己还是绝对大股东，但是毕竟不是鼎东投资公司这种单一股东，里面的钱自己想怎么用就怎么用的……
到处都要花钱啊！
想了半天，也没想出来什么天才设想，反倒是又开始思春了……
好久没见到邵雅菲了！
自从马东为博红颜一笑豪掷亿万的新闻曝光后，马东和邵雅菲一直就没再见过面，最多只是微信聊聊天，这么下去可不行！
一甩手穿上外套，马东急吼吼的就准备下楼，结果刚出门就碰到了周倩茹。
还好及时刹住车，不然就要撞到两个安全气囊了……
“啊！马总你这么急干嘛，吓我一跳！”
可惜可惜！
偷偷瞥了一眼，马东暗叫可惜，自己还是太实诚了，要是换成老司机肯定刹不住车……
“啊……”
“周总啊，我这不是急着去要帐嘛，你有什么事找我吗？”
马东去要帐？
周倩茹恨不得粗他一脸！
和马东接触也有不少时间了，她算是看明白了，马东就是个懒胚子……
除了指派别人满世界跑的干活，自己从来不干点正事。
就说要帐的事吧，徐安辉想了几个馊主意，马东觉的挺好，脑袋一拍，然后就让他们几个蒙头出去要债了……
结果屁的用不管，连门都进不去，所谓的歪点子在一群人高马大的壮汉面前根本使不出来！
都是打工的，谁也不会为了老板要钱把小命搭上啊？
总不能让她一个弱女子拿着大喇叭冲到人家公司门口泼妇骂街吧？
不文雅……
不过她今天过来可不是为了要帐的问题，而是要向马东汇报一个重要的消息。
“马总，刚刚马德给我打电话，说联冠超市居然也学着我们的方法卖起了购物卡！而且据说规模还不小。
因为我们当时说不卖就不卖了，有不少没买到咱们购物卡的客户就心动了，客户估计是看我们信誉好，还特地跑过来问我们联冠超市的购物卡到底靠不靠谱……”
说起购物金卡，马东一拍脑袋，差点都忘了这一茬了。
自从在香江赚了大钱，光想着怎么花钱，都快忘了自己居然还有个筹钱的渠道！
要不再卖一批金卡？
不过这个念头刚刚浮现，马东就否决了。
就像周倩茹说的，因为东方超市的说一不二，购物金卡说不卖了就不卖了，颇有点饥渴营销的感觉。
所以客户认为东方超市信誉好，不差钱，买到就是赚到。
之前说好的几个月内都不会再启动销售，现在要是突然反悔了，那岂不是自己打自己脸吗？
好不容易建立的一点点信任又要翻船了……
想到这里，马东恨不得给自己一巴掌！
这逼装大了！
早知道时间就别说那么死了，现在把自己的退路都断了……
不过这个联冠超市是个什么鬼？
居然敢盗窃自己的创意，有没有问问我的感受啊？
联冠超市……
马东喃喃的念叨了几下，好像有点映像，只是一时又想不起来到底在哪里见过。
还是女下属贴心入微，周倩茹一看马东这难受的表情就知道他想不起来了，在旁边适时的提醒道：“马总，这家超市是银冠集团旗下的，就是那个和我们竞争收购德信担保公司的银冠地产……”
卧槽！
居然是银冠集团旗下的产业！
难怪马东总觉得这么这么眼熟了……
当时分析竞争对手的时候，马东就看到过这个超市的名字，只不过作为附属产业，马东也没太在意。
没想到这么个超市居然敢抄袭自己！
你说你母公司和我抢德信担保公司也就算了，现在连旗下的超市也开始和自己竞争！
真是叔可忍婶婶不能忍了！
“他们具体是怎么操作的？有没有打听清楚了？”
周倩茹看了一眼满脸不爽的马老板，还是诚实的汇报道：“和我们的一模一样……”
愺他大爷的！
无耻！
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